emlak balonu

Faizler düşmeyince firmalar sözde sıfır faizle senet yapıp konut satmaya başladı. inşaat maliyetinin %60'lara varan oranda arttığı bir dönemde sıfır faiz mümkün değil. Vatandaş faiz farkı konut fiyatına bindirilerek kandırılıyor. Kanmayınız.

şimdi bu balon bir sürü ekonomik anlaşılmaz terimle süslenip anlatılır ama hiç gerek yok.

15 senede dökeceğimiz betonu 5 senede döktük ve o 5 sene geçti artık. şimdiyse zamanında döktüğümüz betonlara bakıp 10 sene ne yapacağız diye düşünüp duruyoruz.

Patlayacak değil, Patladı.

Kredilere düzenleme getirildi. Faiz oranları aşağı çekildi. Millet para harcamaya devam etsin diye türlü sebeklikler yapılıyor. Sıcak para yok ortalıkta.
Fakat unuttukları bir şey var, cepte de para yok.

Ortada balon felan yok bunlar cehapeli ve fetöcü guruhun iftiraları evet söylemesi ayıp geçen yıl 1.250.000 dolara aldığım tükkana şu an 1.600.000 veriyorlar, sizce satayım mı arkadaşlar.?

Son agaç kesildiginde son dere kurudugunda betonun yenmiyecek bir sey oldugunu anlayacak çomar adam.

emlak balonu falan yok. elde taş gibi duran ama satılamayan taşınmazlar var. bu bile bile lades demek. dünyada da bu işler böyle yürüyor. emlak piyasası talebe yetişemez. fiyatlar yükselir. buna ağzı sulananlar hemen üretime başlarlar bu kez istenenden çok miktarda üretim olur. beklenirki eldeki stoklar bir şekilde eritilsin.

eğer stoklar eritilmezse türkiye bankaları bir anda emlak zengini olabilir, el koydukları taşınmaz teminatlarıyla.

emlak piyasasındaki son durum:

çanak çömlek patladı...ama saklanbaç devam ediyor.

henüz patlamadı çünkü faizler arttırılmıyor, bastırılıyor. bir yere kadar böyle sürecek faizler artmaya başladığında insanlar kredi çekemeyecek ve müteahhitler gümlemeye başlayacaklar.

inşaat sektörünün yaşadığı durumu yine en iyi yabancılar tanımlamış. inşaat sektörü feryatlar eşliğinde yandım anam diyor kur ve faiz yandığı yerden çekip yanmadığı yere neresi yanmadıysa.

http://m.t24.com.tr/haber...ma-noktasina-geldi,703082

yandım anam falan dedikleri yok, zikindirik bi anadolu ilçesindeyim 700.000 tl'ye bildiğin 2+1 vasat daireler peynir ekmek gibi gidiyor. ha sen ben alamıyoruz orası ayrı ama satılıyor. bir tane olan gidiyor ikinciyi alıyor.

bu balon hiçbir zaman patlamayacaktır, çünkü toprağa ve tuğlaya tapan bir milletiz.

evet balon şişti ama faiz balonu şu an daha fazla şişti. yapısal ve sistemsel sıkıntıların sebep olduğu sorunları faiz ile çözeceğini zanneden bir cumhurbaşkanı yüzünden saçma bir seviyede olan faiz oranı ile şu an için yatırımlık ev almak tabii ki mantıklı değil.
bilgisiz birileri başta olunca ülkenin hali de bu!

ek: bir de hep parası olan taraftan bakıyorsunuz olaya ki siz de akp ile alışmışsınız buna! bir de nakit parası olmayan ve saçma kiralar ödemek istemeyenler var. onlar krediyle borçla ancak bir ev sahibi olabilirken mevcut faiz oranları ile fakir daha da fakir olacak! boşuna eyyy diye estiğine bakmayın, yandaşını yine zengin etti döviz, faiz derken...

(bkz: the big short)

Ülkenin dövizini dışarıya pompalamak için anca bir geri zekalının destek vereceği bir politika türüdür.

Balonu oluşturan bizim kendi insanımızdır. iyi araştırmadan mal sahibi olmaya meraklı milyonlarca emekçi, ederinin kat kat üstünü o zengin insanlara çeşitli yalanlara kanıp alıyorlar. 3 sene sonrada ben bunu niye aldığım paraya satamıyorum oluyor. Birincisi kar etsin param diye emlak alınmaz. Sana lazımsa alınır. He paran var korkuyorsan erir diye. USD, EURO, ALTIN vs bunlarda tut paranı. Merak etme 10 sene o evin eskidiği kadar paran eskimez. He gerçekten sana bir mal lazımdır kendin oturacaksındır al ozaman. Onuda mahalle emlakçısı annecim, teyzecim, amcacım, cok ıyı fiyat kacırmayalım dedi diye gitip hemen alma. Once internetten bir araştır bir sürü site var. Siteleri tararken zaman kazanmak isteyenler, emlak arama motorlarına yönelebilirler örn https://tr.flatfy.com/ Onlarda tüm sitelerdeki ilanlar çıkıyor. Para kolay kazanılmıyor kimseyi sevindirmeyin. Bir de zengin adam asla ve asla malını satmaz. Ne zaman satar çok iyi kar yakaladıgını dusununce. Ozaman da satar hemen benzer malı ucuza yakalayıp karıda bir güzel afiyetle yer. ister business ne, ister başka bir şey. Ama alıcı elindekinin PARA olduğunu bilmeli. Kolay kolay vermesin.

Belediye seçimi için ekonomiyi, iç ve dış siyaseti aylarca boş bırakırsan, bizim gibi dışa bağımlı ve kırılgan ekonomisi olan ülke için normaldir.

(bkz: the big short)

Patlamadi gitti amini siktigim. Allahin ramisinde adam 1. Kat giris dairesine bile 600 istiyor.

Ayrica 2019 yilinda hala eve alaturka tuvalet yapan insaat firmalarinin vizyonunu sikeyim.

patlamaz mı. patladı tabi.
enflasyon %30 oldu ama konut fiyatları artmadı. demek ki %30 bi patlama kesin. tabi bitmedi.
son faiz indirimlerinden sonra beklenen hareketlenme de olmadı. millet sinek avlıyor hala.

ayvalık sarımsaklı tatil beldesinde kanalizasyonu olmayan pisliklerin kamyon kamyon vidanjörlerle sokaklardan çekilip denize atıldığı 30-40 yıllık 2+1 70 - 80 m2 dairelere yazılan rakamlar hayret edilcek cinsten. Satılık dairelere evlere 900 bin 1 milyon geneli öyle yazılmış. Alan varmı acaba alan olmadıktan sonra 2 milyon yazsan ne olcak

patlarsa malları elinde patlayan toprak rantçılarına götümle güleceğim.

Balon?
3+1 evler Anadolu'da bile birer milyon olmuş, 4+1'ler 1.5 milyondan başlıyor.

Emin miyiz balon olduğuna?
Araba vb boş. Fırsatı olan ev alsın.

4 sene önce sıfırı 250 bin lira olan daire şu an 1 milyon 400 binlerde..