ipotek

en basit tabiriyle , size taşınmaz bir malı satın almanız için borç veren birinin veya kurumun , bu verdiği borcu sizden sorunsuz şekilde geri alabilmek için uyguladığı bir teminat yöntemi.

"sana bu evi satın alman için 200 bin lira veririm ama evi rehin alıyorum. benim kontrolüm altında. eğer borcunu ödemezsen rehin aldığım bu evi , zararımı kapatmak için satma hakkına sahibim . ayağını denk al." demektir halk diliyle.-

Her ne kadar iktisat tanımı olsada aslında hayatın kemikleşmiş terimidir ipotek. iş bulduğunda her ay kendini belirli bir ücret karşılığında hayatını ipotek ettirirsin. Haftasonun yoktur, mesai saatleri fena halde esneyebilir yada gecenin geç bir saati telefonun çalabilir. işte bütün bunlar için sen her ay maaş alırsın ve hayatını taksit taksit iş verene satarsın. iş veren devlet olabilir özel sektör olabilir aralarında aslında pekde fark yoktur. Sadece devlet vampir olup hayatını vantuzlar.Özel sektör ise hayatına sondaj borusu çakar. Kısaca hayatın feci halde sömürülmektedir yalnızca hayatından emilen miktar değişmektedir.(emilmek istenen yerdeki açılan deliğe hiç girmiyorum:D ) Birde bütün bunların dışında ama sistem olarak aynı çalışan ORDU'nun hayatını ipotek etmesi vardır.
1-Ordu hayatının belirli bir dönemini ipotek eder. (en verimli çağ)
2-Sadece karın tokluğuna çalıştırır.
3-Senden çok şey alır örn: beynin 3'te 2si ve vücdundaki suyun 5'te 3ü
4- Piar çalışması son derece başarılıdır. ''vatanı kurtaracağın'' söylentisi halk arasında kulaktan kulağa yayılır arada gaz verilir ''senin nöbet tutacaksın biz yatağımızda rahat uyuyacağız'' külliyen yalan çünkü nöbette uyuyacaksın kesin
5- Ve en kötüsü kaçışın yoktur.

ipotek; hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.
ipoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.

Doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat gösterilmesidir.

mal anlamına gelen iktisadi terimdir.

tdk tarafından tutu olarak değiştirilmiş yabancı kökenli kelime.

bir an i-potek diye okuyarak apple ın yeni bir alet yaptıgını düsündügüm sonra kendime güldügüm baslık.*

(bkz: ipotekli borç senedi)

(bkz: rehin)

(bkz: taşınmaz rehni)

borçlunun sorumluluğu taşınmazın değeriyle sınırlı olmayıpsatış değeri alacağı karşılamaz isealacaklı borçlunun diğer mallarına da el atabilir.
*** ancak borçlu taşınmaz maliki değil ise, yani borçlu malik dışında biri ise malikin borçtan şahsi bir sorumluluğu olmaz. malik sadece taşınmazın paraya çevrilmesine katlanır.

ipotekte derece sistemleri vardır. ipoteğin nakte çevrilmesi sonucunda derece sıralamasında daha yukarıda olan alacaklı payını derece sıralamasında daha altta olanlardan önce alır.

hacizde veya iflas masasında ipotek(rehin) alacakları öncelikli olarak alacaklıya ödenir..

ipotekli bir mal devredilebilir, satılabilir..tapuya güven esası geçerlidir..

monopoly oynamaya yeteneksiz olanların sıkça karşılaştığı durumdur. oyundada olsa gerçektede olsa elim ve vahim bir durumdur. allah düşürmesindir.*

(bkz: kat i ipotek)
(bkz: üst sınır ipoteği)

ipotek, herhangi bir borca karşılık teminat olan taşınmaz mal yâni gayrimenkuldür. Taşınabilir mallara ipotek konulamaz. Bir taşınmazın rehni için tapu kaydının olması şarttır. Bir taşınmazın ipoteği için rehin sözleşmesi ve tescil gereklidir. Taşınmaz mallara birden çok ipotek işlemi yapmak mümkündür.