taşınmaz rehni

taşınmaz rehni; alacağın temini için, borç ödenmezse, alacaklıya söz konusu taşınmazı sattırıp, satış değerinden alacağını öncelikle temin etme hakkı verir.

yasada (m.k.) üç çeşit taşınmaz rehni öngörülmüş olup bunların dışında kişilerin rehin türü yaratması mümkün değildir. bunlar;

- ipotek

- ipotekli borç seneti

- irat seneti dir.

taşınmaz rehninin işlevi sadece alacağa teminat sağlamak değil, aunı zamanda taşınmazın değerinin piyasada tedavülünü (dolaşımını) sağlamaktır.
bu sebeple kanun koyucu üç tür taşınmaz rehni yaratmıştır.
ipotek'te teminat fonksiyonu ağırlık kazanırken, ipotekli borç senediyle irat senedinde taşınmazın değerini taşınmazdan bağımsızlaştırarak, düzenlenen kıymetli evraklar vasıtasıyla bu değerin piyasada dolaşımı sağlanmak istenmiştir.