konut kredisi ile ev almak

bankalardan konut kredisi çekerek ev alma yöntemidir.

şu anda faizler 0.87 seviyesinde.
120 ay vade 400 bin tl kredi çekerseniz 650 bin olarak geri ödeme yaparsınız.
tabi aylık kredi taksidi 5384 lira olduğu için bunu karşılayacak güçte olmanız gerekir.

şimdi kafamda şöyle bir plan var sevgili sözlük yazarları. 2 adet 200 bin tl konut kredisi çekip 250 bin tl den 50 bin er tl peşinat vererek 2 daire alsam toplamda evlerin tapu masrafları ve ıvır zıvırada 50 bin harcasam 150 bin lira harcama ve 650 bin lira borç ile 2 daire sahibi olurum. bu daireleri 1100 tl den kiraya versem ve 10 yılda kira bedeli 1.500 tl yi geçer 10 yılın toplam kira ortalaması 1.300 tl alıyorum;2 daire 2600 2600x120 ay = 312.000 tl. aradaki kiracısız dönem, daire masrafları ve vergiyi düşer isek 275.000 düz diyelim.

şimdi gelelim tabloya
+150.000 başlangıç ödemesi
+650.000 ödenen toplam kredi
-275.000 kira getirisi
=525.000 tl bize 2 evin toplam masrafıoluyor.

bu iki evin başlangıçtaki değeri kaç paraydi? 500 bin lira. alınacak daireler sıfır veya bir iki yıllık olacağı için 10 yıl sonra enflasyon ile değeri muhtemelen artacaktır hatta 2 katına bile çıkabilir.

mantıklı mı? bence gayet mantıklı bir seçenek. hem de çok fazla bir peşinat vermeden bunu gerçekleştirmiş oluyorsunuz.