spekulasyon

kırsal veya kentsel toprağın alınıp satılması sonucu elde edilen kazanç. toprağın kendisi değil, ancak üzerindeki yapı nedeniyle değer taşıdığı kapitalizm öncesi ekonomilerde görülmez. endüstrileşme ve kapitalistleşmeyle birlikte beliren talep artışı nedeniyle, toprak alım satımından kazanç sağlanabilir bir meta haline gelir. spekülasyon bu aşamada ortaya çıkarak, zaten artma eğiliminde olan toprak değerinin yapay olarak daha da yükselmesini sağlayan bir etkinlik olarak belirir. bu amaçla kullanılan temel "teknik" toprağı boş yada kıstlı kullanıma bırakmak ve bunun sonucu olarak ortaya çıkan gereksinmeyleonu belirli bir zaman sonra yüksek fiyata satmaktır. endüstri çağında kent ve mimarlık spekülasyondan büyük oranda etkilenmiştir. örneğin; gökdelen hemen hemen spekülasyonun bir sonucu sayılabilir. spekülasyondan ötürü yükselen arsa fiyatları, arsadan maksimum seviyede yararlanma çabasının doğuşuna neden olmuştur.