bugün
- kadir mısırlıoğlu seven mhp'li sorunsalı13
- eskorta 220 bin lira gönderen adam8
- tecavüz ettiği kızlarını müge anlı da arayan baba12
- bir erkeğe nasıl aşık oldunuz32
- siyasal islamcıların aslında kötü olmaması15
- beli açıp kot şort giymek10
- ahmet uğurlu16
- enes kanter'in cemaate 110 milyon dolar vermesi26
- ismail kartal9
- sokak kedilerine örgütlü saldırı başlayacağı gün15
- sözlüğün en güzel kızından aldığım iltifat11
- icardi19059
- jose mourinho14
- barbara palvin'in aldatılması10
- ağızdan çiş kokusu gelmesi15
- erdoğan'ın mülteci sevdası18
- magicovento cesurluğu12
- üçten fazla dövmesi olan kız12
- sağlık bakanının suriyeli rakamları12
- türbanlıların açık kızlara çok öfkeli olması14
- fener niye şampiyon olmuyor diye ağlayan çocuk8
- fenerbahçe seneye sistemi yenebilecek mi13
- galatasaray'ın en son kırmızı kart gördüğü derbi10
- amında oyalanmak istiyorum11
- kadir mısıroğlu'na bir söz bırak13
- albay kemal19
- midyenin 20 lira olmasına şaşıran gurbetçi8
- kılıçdaroğlu'nun kuracağı partiye isim önerileri10
- ateistlerin zeka seviyesi düşüktür15
- jose mourinho nun fenerbahçe ye transferi14
- dinci zekası8
- magicovento38
- cennette ergenliğe yeni giren eşleriniz olacak30
- hoşlandığı erkek tezgahtar çıkınca ağlayan kız12
- ben 76 yaşındayım beni tahrik ediyorsun15
- avrupalılar niye mülteci istemiyor sorunsalı10
- sözlük kızları sözlük erkeklerine yazıyor mudur17
- pedofiller niye uyutulmuyor sorunsalı8
- bir erkeğin bir kadına çicek alması16
- almanyada hilafet gösterisi12
- 99 098 146 tl satılan saat12
- 28 mayıs 2013 taksim gezi parkı direnişi20
- almanya türkiye emeklilik karşılaştırması11
- atatürkün mason localarını kapattırması13
- atatürk'ün kuran'ı kerim'i tercüme ettirmesi8
- d varank21
- uzun entry giren erkek9
- ayak fotosu isteyen yazarlar9
- zalbert ramstein den alt dudak almak8
- hiç aldatmayan erkekte sorun vardır9
misal 250 bin liralık evin 150 bin lirasını peşin ödeyip kalan 100 bin lirasını 10 yıl vade ile kredi çekerseniz aylık ödemesi 1200 TL kadar oluyor. zaten ilk yıllarında 1000 liraya evi kiraya vermiş olabilirsiniz ama 5 yıla kalmaz evin kira getirisi kredinin taksidinin de üzerine çıkar. sonuçta kredinin taksidini kira bedeli ödemiş olur. 250 bin liralık evi 150 bin liraya almış olursunuz. bence mantıklı.
Barınma ihtiyacı içinse mantıklı, yatırım amaçlıysa mantıksızdır. Türkiye'de konutların kira-amorti süreleri uzun olduğu için yatırım amaçlı konut almak uzun vadede pek bir işe yaramaz.
5300lük 400bin krediyi onaylayacakları kadar gelirin varsa git paranı başka yerde degerlendir birader dört duvara para mı gömülür, git iki kişi daha bul 5 6 dönüm arsa alın 10 yıl sonra site yapsınlar en az 5er daire. Bu ne anasini satim bekle dur.
Yok çok istiyosan 450 bine içinde 1400 kiracılı daire satim sana.
Yok çok istiyosan 450 bine içinde 1400 kiracılı daire satim sana.
olum ben bu insanları anlamıyorum ya 600 bin kredi çeken mi dersin 1 milyona ev alan mı dersin. kardeşim ben bu paraları 2+1 s.ikik, zindan gibi istanbul evlerine vereceğime litvanyadan , maltadan, portekizden 100 bin euroya ev alırım hiç olmazsa ab vatandaşı olurum la 5 sene sonra. en azından kiraya versen euro olarak kira gelirin de olur. kiracı derdi ile de uğraşmazsın.
bankalardan konut kredisi çekerek ev alma yöntemidir.
şu anda faizler 0.87 seviyesinde.
120 ay vade 400 bin tl kredi çekerseniz 650 bin olarak geri ödeme yaparsınız.
tabi aylık kredi taksidi 5384 lira olduğu için bunu karşılayacak güçte olmanız gerekir.
şimdi kafamda şöyle bir plan var sevgili sözlük yazarları. 2 adet 200 bin tl konut kredisi çekip 250 bin tl den 50 bin er tl peşinat vererek 2 daire alsam toplamda evlerin tapu masrafları ve ıvır zıvırada 50 bin harcasam 150 bin lira harcama ve 650 bin lira borç ile 2 daire sahibi olurum. bu daireleri 1100 tl den kiraya versem ve 10 yılda kira bedeli 1.500 tl yi geçer 10 yılın toplam kira ortalaması 1.300 tl alıyorum;2 daire 2600 2600x120 ay = 312.000 tl. aradaki kiracısız dönem, daire masrafları ve vergiyi düşer isek 275.000 düz diyelim.
şimdi gelelim tabloya
+150.000 başlangıç ödemesi
+650.000 ödenen toplam kredi
-275.000 kira getirisi
=525.000 tl bize 2 evin toplam masrafıoluyor.
bu iki evin başlangıçtaki değeri kaç paraydi? 500 bin lira. alınacak daireler sıfır veya bir iki yıllık olacağı için 10 yıl sonra enflasyon ile değeri muhtemelen artacaktır hatta 2 katına bile çıkabilir.
mantıklı mı? bence gayet mantıklı bir seçenek. hem de çok fazla bir peşinat vermeden bunu gerçekleştirmiş oluyorsunuz.
şu anda faizler 0.87 seviyesinde.
120 ay vade 400 bin tl kredi çekerseniz 650 bin olarak geri ödeme yaparsınız.
tabi aylık kredi taksidi 5384 lira olduğu için bunu karşılayacak güçte olmanız gerekir.
şimdi kafamda şöyle bir plan var sevgili sözlük yazarları. 2 adet 200 bin tl konut kredisi çekip 250 bin tl den 50 bin er tl peşinat vererek 2 daire alsam toplamda evlerin tapu masrafları ve ıvır zıvırada 50 bin harcasam 150 bin lira harcama ve 650 bin lira borç ile 2 daire sahibi olurum. bu daireleri 1100 tl den kiraya versem ve 10 yılda kira bedeli 1.500 tl yi geçer 10 yılın toplam kira ortalaması 1.300 tl alıyorum;2 daire 2600 2600x120 ay = 312.000 tl. aradaki kiracısız dönem, daire masrafları ve vergiyi düşer isek 275.000 düz diyelim.
şimdi gelelim tabloya
+150.000 başlangıç ödemesi
+650.000 ödenen toplam kredi
-275.000 kira getirisi
=525.000 tl bize 2 evin toplam masrafıoluyor.
bu iki evin başlangıçtaki değeri kaç paraydi? 500 bin lira. alınacak daireler sıfır veya bir iki yıllık olacağı için 10 yıl sonra enflasyon ile değeri muhtemelen artacaktır hatta 2 katına bile çıkabilir.
mantıklı mı? bence gayet mantıklı bir seçenek. hem de çok fazla bir peşinat vermeden bunu gerçekleştirmiş oluyorsunuz.
Gündemdeki Haberler
güncel Önemli Başlıklar