bugün
- patiswiss14
- bir sözlük kızı ile yakınlaşmak14
- manyak olmaya karar verdim silik olsun kampanyası14
- ak partiliyi çok fena döven chp belediye başkanı19
- akrep burcu9
- 22 şubat 2024 sparta prag galatasaray maçı14
- birini donuzlayarak ceza vermek9
- kalbin sadece bir kişiyi seveceği saçmalığı10
- arkadaşlar biri var18
- karınıza range rover alır mısınız25
- bik bik moderatör olsun14
- kent lokantası niye bedava değil demek22
- boşuna yaşıyorum hissi18
- anın görüntüsü15
- avrupanın yarrağı yemesi yakındır19
- evlilik17
- akp seçmeni15
- ali erbaş19
- escort fiyatlarının güncellenmesi12
- diyanet işleri başkanına audi 6 tahsis edilmesi11
- modern kadinin ucuz ve kolay ulasilabilir olmasi17
- icardi1905 silik olsun kampanyası27
- türkiyede çok abartılan arabalar9
- nervio'ya aşık olmak10
- balayını italyada yapmak isteyen nişanlı14
- futbolcu ismiyle nick almak14
- chp'li o tekin'in öcalan'ın fotosu ile pozu37
- demet akalın'ın zeka seviyesi12
- gina carano9
- icardi19059
- türkiye işçi partisi10
- çin halk cumhuriyeti8
- ellerim bos gonlum hos9
- bir kadında ilk baktığınız yer neresi17
- 31 mart 2024 cumhuriyet halk partisinin zaferi8
- sözlük kızlarının don renkleri14
- aynı dizileri tekrar tekrar izlemek8
- karımın çok mutlu olacağı gerçeği13
- kadınların boşanmış erkeğe bakışı9
- merfulu8
- sözlük kızlarının ayakkabıları18
- yakışıklı erkeği çirkin gösterecek şeyler15
- eloande'ye koca buluyoruz kampanyası8
- her yaptığı yemeği paylaşan kızın amacı10
- murat kurum kurudu gitti8
- haçta iken sevgili ile sevişmek günah mıdır11
- yunanistan bizden çalsa rahatsız olmayacağınız şey11
- online olup entry girmeyen yazarlar9
- bebek kokusu8
- fenerbahçe'nin bu sene de şampiyon olamaması15
konut fiyatı hesaplarken konutun 20 yılda (240 ay)ne kadar kira getireceğine bakılır.
örnek 1: evin 1 aylık kirası: 1000
evin satış değeri: 1000 x 240: 240.000
örnek 2: evin 1 aylık kirası: 1500
evin satış değeri: 1500 x 240: 360.000
bu hesap kesin doğru demiyorum ama aşağı yukarı doğru çıkıyor.
http://www.businessht.com...onut-fiyatlari-dusecek-mi
örnek 1: evin 1 aylık kirası: 1000
evin satış değeri: 1000 x 240: 240.000
örnek 2: evin 1 aylık kirası: 1500
evin satış değeri: 1500 x 240: 360.000
bu hesap kesin doğru demiyorum ama aşağı yukarı doğru çıkıyor.
http://www.businessht.com...onut-fiyatlari-dusecek-mi
Benim bildiğim 20 yıl bir yatırımın geri dönüşü için uzun bir süre. Fiyat hesaplarken 10 yıl en fazla 15 yılda yatırımın kendini çıkarması lazım. Gerçi 20 yıl bile olsa bizim buradaki evler ortalama 650 lira 650*240 =156000 ev fiyatları 180bin 300bin tl arasında değişiyor. Ülkede emlak balonu olduğu aşikar.
1. şöyle bir formul var: oran = konut fiyati / (kira getirisi x 12)
dünyanın en saygın ekonomistleri ve finans kuruluşları, düzgün ve makul bir ekonomide bu oran 16 olmalı diyor.
ankara da bu oran benim gözlemlediğim kadarıyla bazı semtlerde 26,25 ve daha üstü.
2. ayrıca, kira getirisini yıllık faizle de kıyaslayabilirsiniz. yine ankara'da 315000 liralık bir ev 1000 liraya kiracı bulurken (bir kaç ay boş tutarsanız belki daha yüksek kira alabilirsiniz ama yine siz zarara girersiniz) aynı paraya banka en az 1500 faiz veriyor. dolayısıyla ankara'da konut fiyatları haddinden fazla diyebiliriz.
kısacası ankara ve istanbul formüllere uymuyor. emlak balonu da bu olsa gerek.
dünyanın en saygın ekonomistleri ve finans kuruluşları, düzgün ve makul bir ekonomide bu oran 16 olmalı diyor.
ankara da bu oran benim gözlemlediğim kadarıyla bazı semtlerde 26,25 ve daha üstü.
2. ayrıca, kira getirisini yıllık faizle de kıyaslayabilirsiniz. yine ankara'da 315000 liralık bir ev 1000 liraya kiracı bulurken (bir kaç ay boş tutarsanız belki daha yüksek kira alabilirsiniz ama yine siz zarara girersiniz) aynı paraya banka en az 1500 faiz veriyor. dolayısıyla ankara'da konut fiyatları haddinden fazla diyebiliriz.
kısacası ankara ve istanbul formüllere uymuyor. emlak balonu da bu olsa gerek.
güncel Önemli Başlıklar