galataport a fıkra gibi ödeme planı

--spoiler--
israilli işadamı Sami Ofer ile Türk ortağı Mehmet Kutman Galataport'a 49 yıllık kirası için 3.8 milyar Euro sundu

Ofer-Global, Galataport'a 3.5 milyar Euro teklif etse de ilk 10 yılda yapacağı ödeme tutarı sadece 30 milyon Euro 49 yılda yapılacak toplam ödeme bugün peşin yapılacak olsa Ofer-Global'in teklifi 200 milyon Euro'ya denk düşüyor.

Global-Ofer ikilisinin, Galataport ihalesinde verdikleri 3.5 milyar Euro'luk teklif ile son yılların en çok konuşulacak halkla ilişkiler başarısına imza attıkları ortaya çıktı. Tüpraş özelleştirmesinden çıkan 4.1 milyar dolarlık fiyatın ardından gerçekleştirilen Galataport ihalesinden sonra Global-Ofer kanadından "Tüpraş kadar para verdik" sesleri yükseliyordu. Ancak teklif edilen 3,5 milyar Euro'nun, 49 yıllık ödeme planı dikkate alınarak net bugünkü değer yöntemiyle yapılan hesaplamada sadece 200 milyon Euro'ya denk geldiği ortaya çıktı.

10 YILDA 30 MiLYON EURO
Global-Ofer-ibrahim Çeçen-Limak ortaklığının ödeme planının da tam anlamıyla 'ölme eşeğim ölme' hesabına dayandığı belirlendi. Grubun ortakları arasında yer alan Limak AŞ'nin sahibi Nihat Özdemir, "Biz, projenin inşaat kısmı ile ilgiliyiz. işletme ve ödemeler kısmını diğer ortaklarımız hesapladı" dedi. 3.5 milyar Euro'ya alındığı söylenen projenin ilk üç yıl, yıllık ödemesi sadece 875 bin Euro. Dördüncü yıl 3.5 milyon Euro ile devam eden ödemelere 5 yıldan itibaren yıllık yüzde 10.75 faiz uygulanacak. Bu hesaba göre Kutman-Ofer ikilisi, ilk 10 yılda sadece 29.4 milyon Euro ödeme yaparken yatırım dönemi hariç Galataport'tan eldeMehmet Kutman edeceği gelir muhafazakar bir hesaplamaya göre 2,1 milyar Euro'yu bulacak.

40 YILDA BORCUN yuzde 40'I
Kutman-Ofer'in ödemelerinde yoğunluk son 9 yılda öne çıkacak. 40. yıla gelindiğinde (inşaat süreci hariç) kurulacak tesisleri 37 yıldır işletiyor olacak grup, bu dönemde yıllık 153 milyon Euro'ya ulaşan taksitleri 49. yılın sonunda 346.3 milyon Euro ile tamamlayacak. 40.-49. yıllar arasında kamuya, 2.1 milyar Euro ödenecek. ihalesi henüz onaylanmayan devlete ödemeyi 49 yılda yapacak Grup ilk 15 yılda 3.5 milyar Euro'luk teklif bedelinin tamamını çıkarmış olacak. Geriye kalan 37 yılın geliri ise kar olarak yanlarına kalacak. Proje için teklif edilen bedelin bugünkü değeri yatırım bankacılarına net olarak sadece 200 milyon Euro. Kutman-Ofer ayrıca 300 milyon Euro yatırım yapacak. Bu hesaba göre Kutman-Ofer ikilisi içerisinde oteller, residanslar, alışveriş merkezleri, ofisler ve limanın bulunduğu Galataport'u 500 milyon Euro'ya mal edecek. Bunun karşılığında yılda elde edeceği gelirin net bugünkü değer üzerinden hesabı da 5 milyar Euro'yu geçiyor. Yatırım bankası uzmanları ikilinin karının 4-4,5 milyar Euro seviyesinde olacağını tahmin ediyorlar.
--spoiler--

(bkz: 16 mayıs 2013 galataport ihalesi)