abd'de patlak veren mortage problemi

abd de sorunlu mortage kredilerini, normal mortage kredisi haline getirmeyi amaçlayan şirketlerde patlak veren problemdir. gün itibarıyla, normal mortage şirketlerine de sirayet etmesi ihtimalinden söz edilmektedir.

15 ağustos 2007 piyasaların göçmesi

abd'de 3 çeşit mortgage piyasası vardır. bunlardan mortgage kredilerinin en düşük geri dönüşlü olanına subprime mortgage market denir. mali durumu kredi almaya uygun olmayan veya daha önceden herhangi bir finans kurumuyla sorun yaşamış kişiler bu subprime(ikincil)mortgage piyasasında yer almaktadırlar. başlıkta bahsedilen kriz işte bu riskli mortgage kredilerinden kaynaklanmaktadır.

ekonomideki aşırı iyimserliğin gayrimenkul fiyatlarını aşırı şişirmesi(bubble olayı) sebebiyle değişken faizli borçlanma yapan düşük gelirli grup artık bu kredilerini geri ödeyemez duruma gelmiştir. zaten ateşten bir ip üstünde hareket eden dünya finans piyasaları da kredi geri dönüşlerindeki bu soruna anında tepkisini göstermiştir.

gelişen piyasalardaki fonlar daha sağlam piyasalara kaymaya başlamışlardır. neyseki dünya merkez bankalarının piyasaya yüksek miktarda likidite vermesi sonucu global bir kriz olasılığı azaltılmıştır. fakat zaten aşırı doygun piyasalara eklenen bu karşılıksız likidite talep artırıcı etki yapıp uzun dönemde faizleri de artırırsa krizin önünde hiçbir kurumun durması mümkün değildir..

(bkz: countrywide financal)

abd ekonomisi, dünya ekonomisinin dörtte biri oranında bir yer tutuyor. bundan dolayıdırki abd de çıkan en küçük sorun tsunami etkisiyle dünyaya yayılıyor bu sorunlardan bir tanesi bugünlerde ismini baya duyduğumuz namı diyar mortgage, bir banka çıkıyor ve fiyatlar belirlenemediği için kredileri dondurdum diyor ve dünya bir sarsıntı yaşıyor. abd de dar gelirli insanlara kredilerin dönüşünde problem yaşanacağı bilindiği halde 2001 yılından beri bu krediler kullandırılıyor. 2007 yılına kadar mortgage kredilerinde büyüme yaşanırken bugün ise işler yolunda gitmiyor. ve bu tür sorunların çözümü çok basit bir çok merkez bankası sıkışan piyasaya dolar pompalıyor ve umutla bekleniyor fransız bankası bnp paribas napacak diye açıklanacak küçük bir haber dünyayı rahatlatabilir. evet gerçekten doğru dünya küreselleşiyor baksanıza şuracığımızdaki abd de kredi sorunu çıkmış şuracığımızaki fransa abddeki kredileri donduruyor. ve bunu cezasını birileri çekmeli ve çözüm bulunuyor "gelişmekte olan ülkeler" çünkü dünya küreselleşiyor abd hepimizin komşusu yani tüm dünyanın. hayırlı mortgageler.