bugün
- iki çift bir masada nasıl oturmalıdır8
- 8 bin lira maaş teklif edilen öğretmen12
- hadise'nin parasız erkeklere tepkisi18
- zalbert ramstein10
- gizli samyel ile evlenmek12
- hazır olun yeni pandemi geliyor8
- kaç tane gerçek istanbullu tanıdınız12
- türkiye cidden almanyadan daha iyi16
- yahudileşmiş türk13
- erdoğan yargılanınca akplilerin savunmaları13
- kadınları öldüren bir virüs yaratıp dünyaya salmak16
- dünyanın patlama ile oluştuğuna inanmak22
- fethullah gülen öldü mü sorunsalı16
- tek eşliliğin çok güzel bir şey olması10
- 4 haziran 2024 anayasa mahkemesi kararları16
- anın görüntüsü9
- trt de memesi gözüken kadın38
- bulunduğunuz yerin hava durumu27
- insanoğlunu yerleşik hayata geçiren neydi13
- bedenini hunharca teşhir eden türk kızı9
- 90 lı yıllara dair akılda kalanlar11
- sinemaya gitmeme sebepleri8
- mfö'nün en güzel şarkısı13
- israil'deki orman yangınına sevinen araptaparlar9
- galatasaray'a verilen komik faul10
- 3 haziran 2024 hakkari'ye kayyum atanması14
- arda güler8
- sözlük erkeklerinin birbirini kıskandığı gerçeği8
- devletin imanı arttıkça aklı azalır11
- 4 haziran 2024 istanbul sıcağı9
- türbanlı porn starlar9
- jose mourinho36
- türkiye de intihar vakalarının artması9
- albay kemalin sözlükteki yeri10
- albay kemal13
- travesti ile aynı yatakta uyanmak10
- kadınlar konusunda bilmek istediğiniz ne var9
- magicovento13
- taksim'e ekran dikip kuran yayınlamak13
- albay kemal sözlükten atılsın kampanyası16
- suriyelilere karşı sorumluluklarımız19
- diyanetin bütçesi emekliye dağıtılsın8
- bütün sokak köpeklerini tehlikeli sanmak18
- icardi190513
- nihavend longa10
- neden evlenmiyorsunuz22
- sözlükte belindeki kemer olunacak kızlar10
- ismet gurbuz 202414
- 2001 türkiyesinin en gelişmiş ülke olduğu gerçeği14
- sözlükçülerin albay kemal'e bok atma sendromu8
Şehrin merkezinde ise gayet doğaldır.
arkadaş ailemden biliyorum ki daire metrekare maliyeti 650 asgari lüks artıkça fiyat artar. Bir daire fiyatı belirlenirken Arsa payı çok önemlidir.
bizimkiler gibi köpeği bağlasan intihar edecek olan Esenyurtta yaparsan Arsa maliyeti 16 dairelik bir apartman için ortalama 80 bin tlye denk gelmektedir. 90x700 63bin eder 140 küsür. Hesaplamaları yuvarlıyorum. müteahhitlikte en önemli unsur imal ettiğin daireyi hızlı ve ortalama bir değerde satıp yeni inşaata başlamaktır.
önemli olan süreklilik ve itibardır.
140 bine imal edilen daire ortalama 180-200 liraya satılır.
Allah bereket versin.
eğer 80-100 bine daire imalatı yapılıyorsa bizimkilere söyleyeyim işlerini Adam akıllı yapsınlar.
Güncel beton fiyatı: 140 peşin 150 vadeli. (Metreküp)
Demir : 1400 $
işçilik: metrekare 41tl
konu Hakkkında bilgi almak yada daire almak isteyen mesaj atabilir.
bizimkiler gibi köpeği bağlasan intihar edecek olan Esenyurtta yaparsan Arsa maliyeti 16 dairelik bir apartman için ortalama 80 bin tlye denk gelmektedir. 90x700 63bin eder 140 küsür. Hesaplamaları yuvarlıyorum. müteahhitlikte en önemli unsur imal ettiğin daireyi hızlı ve ortalama bir değerde satıp yeni inşaata başlamaktır.
önemli olan süreklilik ve itibardır.
140 bine imal edilen daire ortalama 180-200 liraya satılır.
Allah bereket versin.
eğer 80-100 bine daire imalatı yapılıyorsa bizimkilere söyleyeyim işlerini Adam akıllı yapsınlar.
Güncel beton fiyatı: 140 peşin 150 vadeli. (Metreküp)
Demir : 1400 $
işçilik: metrekare 41tl
konu Hakkkında bilgi almak yada daire almak isteyen mesaj atabilir.
Asıl sorun eve verilen para değil, Verilen paranın ne kadar sürede amorti edileceğidir.
Şöyle söyleyeyim, istanbul'da 250.000 tl verdiğiniz evin lirası 800-1000 tl dolayındadır.
Bin lira desek 20 yıldan uzun sürüyor yatırımın kendini amorti etmesi.
Aldığınız evin değeri ciddi bir gelişme kaydetmezse ki kolay kolay etmez, anca iktidar ya da belediyeler bir halt edecek, o da size değil kendi büyük yatırımcılarına vurur çünkü rüşveti onlar verebiliyorlar; evin yaşı ilerledikçe fiyatı da düşer. Bu da 250.000'den yıllık kazancınızın 12.000, evin değerinin yükselmesinden taş çatlasın 5-10 bin getirisi olacak. Buna evin yaşından ötürü yitireceği değeri, vergisini, sigortasını da katalım... yılda en fazla 15.000 lira civarında bırakır.
Yani 20 yılda anca amorti edersiniz bu parayı.
Oysa...
250.000 lirayı badem, ceviz, fındık, fıstık gibi yemiş ağaçlarına yatırırsanız durum bambaşka. Şöyle ki;
Yemişin türüne göre 3-5 yıl beklemeniz gerekecek. Takdir edersiniz ki ağacı bugün dikip yarın yemişini yiyemezsiniz. ilk ürün almak için biraz bekleyeceksiniz.
Bu süreçte bahçenin bakımına para da harcayacağız. Gübre, ilaç, çapa ve duruma göre sulama...
Bu süreçte hiç para kazanmayacaksınız ama tahmin ettiğiniz kadar da çok harcamayacaksınız çünkü farklı bakanlıkların farklı teşvik ve sübvansiyonları var. işinize en çok geleni alırsınız, olur biter.
ilk ürün almaya başlamanızla ki ağaca ve yere bağlı olarak 3 yıl ve üzeri olabilir; iş bitmeyecek çünkü ilk ürün az olur. Her ağacın verimi belli bir yaştan sonradır. Ancak ilk ürünle birlikte kazanmaya başlayacaksınız. Bu da evden kazanacağınız paranın iki katından az olmayacak.
Verime binmesiyle birlikte ise her yıl yatırımınız kadar para kazanmanız garanti. Yani 250.000 yatırım, biraz sabır ve emekle her yıl 250.000 tl'den fazlasını kazanabilirsiniz.
Ki bunu yaparken her ânınız bahçenizde geçmeyecek. Çoğu zaman bahçenize uğramayacaksınız bile. Bu da kalan zamanınızda farklı bir iş yapıp para kazanmayı sürdürebileceğiniz anlamına geliyor.
Ya çok büyük oynayacak ve işi müteahhitliğe döküp topraktan gireceksiniz. Bu süreçte bol bol rüşvet dağıtacaksınız. Her an batmayı göze alacaksınız. Donald trump bile defalarca iflas etti ki abd'de türkiye gibi tayyiban'ın köpeği olmaya da gerek yok; türkiye gibi sığ ekonomi ve ekonominin her an içine edebilecek birinin tek adamlığında kesin batarsınız.
Ya da gayrimenkul ölü yatırımdır.
Şöyle söyleyeyim, istanbul'da 250.000 tl verdiğiniz evin lirası 800-1000 tl dolayındadır.
Bin lira desek 20 yıldan uzun sürüyor yatırımın kendini amorti etmesi.
Aldığınız evin değeri ciddi bir gelişme kaydetmezse ki kolay kolay etmez, anca iktidar ya da belediyeler bir halt edecek, o da size değil kendi büyük yatırımcılarına vurur çünkü rüşveti onlar verebiliyorlar; evin yaşı ilerledikçe fiyatı da düşer. Bu da 250.000'den yıllık kazancınızın 12.000, evin değerinin yükselmesinden taş çatlasın 5-10 bin getirisi olacak. Buna evin yaşından ötürü yitireceği değeri, vergisini, sigortasını da katalım... yılda en fazla 15.000 lira civarında bırakır.
Yani 20 yılda anca amorti edersiniz bu parayı.
Oysa...
250.000 lirayı badem, ceviz, fındık, fıstık gibi yemiş ağaçlarına yatırırsanız durum bambaşka. Şöyle ki;
Yemişin türüne göre 3-5 yıl beklemeniz gerekecek. Takdir edersiniz ki ağacı bugün dikip yarın yemişini yiyemezsiniz. ilk ürün almak için biraz bekleyeceksiniz.
Bu süreçte bahçenin bakımına para da harcayacağız. Gübre, ilaç, çapa ve duruma göre sulama...
Bu süreçte hiç para kazanmayacaksınız ama tahmin ettiğiniz kadar da çok harcamayacaksınız çünkü farklı bakanlıkların farklı teşvik ve sübvansiyonları var. işinize en çok geleni alırsınız, olur biter.
ilk ürün almaya başlamanızla ki ağaca ve yere bağlı olarak 3 yıl ve üzeri olabilir; iş bitmeyecek çünkü ilk ürün az olur. Her ağacın verimi belli bir yaştan sonradır. Ancak ilk ürünle birlikte kazanmaya başlayacaksınız. Bu da evden kazanacağınız paranın iki katından az olmayacak.
Verime binmesiyle birlikte ise her yıl yatırımınız kadar para kazanmanız garanti. Yani 250.000 yatırım, biraz sabır ve emekle her yıl 250.000 tl'den fazlasını kazanabilirsiniz.
Ki bunu yaparken her ânınız bahçenizde geçmeyecek. Çoğu zaman bahçenize uğramayacaksınız bile. Bu da kalan zamanınızda farklı bir iş yapıp para kazanmayı sürdürebileceğiniz anlamına geliyor.
Ya çok büyük oynayacak ve işi müteahhitliğe döküp topraktan gireceksiniz. Bu süreçte bol bol rüşvet dağıtacaksınız. Her an batmayı göze alacaksınız. Donald trump bile defalarca iflas etti ki abd'de türkiye gibi tayyiban'ın köpeği olmaya da gerek yok; türkiye gibi sığ ekonomi ve ekonominin her an içine edebilecek birinin tek adamlığında kesin batarsınız.
Ya da gayrimenkul ölü yatırımdır.
Gündemdeki Haberler
güncel Önemli Başlıklar